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况，这个城市建设的规划，都没有落在图纸上，现在只不过是几句口号而已。
因此，他干脆趁着这个机会，为这些长春的官绅们解释了一下自己对于长春城市规划的想法。看着屋内的众人绞尽脑汁却无人出声回答自己的提问，吴川干脆就自问自答的说道：“当然是人，想要建立起一个经济中心城市，我们就需要各式各样的人才，就好比上海作为东亚第一大城，依靠的不正是从世界各地源源不断流来的人才吗？
只要有了人，我们就能置办起各种产业；而这些产业能生产出市面上所需要的各种商品；只要有了物廉价美的商品，东北各地的财富就会向长春聚集过来。当东北各地的财富聚集到了长春，那么长春也就自然成为了东北的经济中心。
如何把人吸引到长春来，我以为最优先的办法自然是给予工作。俄国人在远东开发时，以高薪招募来自关内的百姓，当铁路和城市建设完成时，这些人也就顺理成章的留在了自己所建设的城市里，成为了这些新城市的第一批居民。”
听到这里便有人忍不住说道：“可是，不管是修建铁路还是新城市，都需要大笔的投入。也许城市建设完成后，地价能够升值偿还这些借款。可是初期的投入该从何处筹集？要是全然依靠向外借款，到最后还不起利息，让洋人连土地也夺了去，我们岂不是竹篮打水一场空？”
吴川瞧了说话的人一眼，看的此人顿时醒悟了过来，正缩着脖子向后退去时，吴川却对着他笑了笑说道：“这位先生问的好，如果我们没有一个预定的城市发展规划，那么向外国人借款修建新城市，自然是要陷入难以还款的困境。
但是现在不一样，在建设之前我们要先确定把长春建设为一座什么样的城市，然后该以何种方式偿还本金利息，自然就能避免陷入这种不利的处境。
首先我要声明一点，革命委员会建设长春的规划，只是想让长春人民过上更好的生活，而不是让长春人民背负上沉重的债务，因此长春革命委员会会专门成立一个城市建设监督委员会，用于审核、核算所有建设项目的资金使用状况，并定期向长春市民公布，以做的专款专用。
其次，我刚刚也已经说过了，想要把长春建设成为东北中部，甚至是整个东北的经济中心，兴建产业群是必不可少的。在当今之世界，不依附于产业的商业，就犹如无源之水，无根之木，哪怕兴盛于一时，终究还是要被外国输入的更为廉价的商品所击败的。
而这个兴建产业也不能盲目投建，如果我们不找出一条更适合于本地的产业之路，而只是一味求新求大，那么这样的产业就好像是移植到北方的柑橘，不仅结不出甜美的果实，反而浪费了我们宝贵的建设资金。
那么适合于长春，抑或是适合东北的产业究竟是什么？我以为考虑到眼前的话，便可简单的分为两种，一种是依靠于本地丰富而廉价的粮食作为原料，比如之前已经存在于各地的烧锅坊、油坊和磨坊等，这样的产业不用我说，大家都知道是有利可图的，只不过限于竞争和运输的关系，这种产业的利润一向起伏不定，所以颇有风险。
革命委员会要做的，就是为这一产业打通东北各地的交通，降低粮食运输的成本，并组建大型的粮油集团统一收购加工，从而确保这一产业能够获得稳定的回报。之后则是进一步深入加工粮食，争取做大以粮食为基础的加工业和化工业，从而确保东北粮食能够在国外市场上也具备竞争力。
那么第二种，则应当是围绕于东北所缺乏的物资来建设。什么是东北所缺乏的物资？就人民的消费来看，最大宗的自然是棉布。大家都知道，东北这个地方不适合棉花生长，哪怕奉天栽种了一些棉花，也只能用于很低级的纺织物。但是对于一个将近半年时间处于寒冷季节的地方来说，御寒却是东北人的第一需求。
一直以来，我们都是通过出售大豆和其他粮食，然后从关内、外国输入棉布。这样的经济虽然有所互补，但是从长远看却令东北的粮食产业从属于了外地或外国，一旦外国人降低了粮食收购价，抬高了棉布的价格，我们依旧只能忍气吞声的接受。
而除了人民所需要的棉布，想要建设东北基础设施的钢铁、水泥、玻璃等物资，我们同样也是处于大量需求的…”