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当然有区别？工业区的厂房出租是出租使用权，你可以根据需要签订一年合约十年合约，最高能签订三十年合约，一旦合约签订，工业区不能随意涨价，也不能随意让你搬走，除非严重违约！而且你还有优先续约权！工业区对你租用的厂房每年租金上涨不得超过百分之一！如此优惠的条件还用考虑吗？”
“你们这也叫优惠，难怪你们那工业区没有人入驻呢，咱老百姓对于房和地能买得起就绝对不会租，只有房契在手心里才踏实，这是能够传于子孙的遗泽！”
张大锤的话让张三如遭雷击，这么长时间工业区一直无人问记录，本来想着让老爹把工厂开在工业区，为工业区提升一点人气，可是张三的后世思维让他觉得只要工业区建起来，头几年以优惠的租金吸引客户，不愁没有愿意开办工厂的商人入驻。
然而事与愿违，工业区自从建设起来就一直在那里闲置，到现在都没有租出一间厂房，以至于没有后续的资金支持，计划中的二期三期工程都还只是在图纸上的荒地！
当初建设工业区的时候，赵用贤就用类似的理由反对过，只是因为张三的坚持，而且一直以来张三做出的决定都是对的，老赵才没有强烈反对！
事实上宣府工业园区成了希望营最失败的投资项目，既然知道了错误，张三在执委会常务会议上就这件事做了深刻的检讨，并且针对工业区做出了新的政策调整。
首先是已建成的厂房那是公有资产，不能用于出售，只能用于出租，二期的地块进行了重新的划分，编成号码租售并举，够买和租赁任选。
工业用地只能用于厂房建设，不得用于非工业用途的建设，比如在购买的土地上建设民居或者商铺进行牟利！
新的政策在报纸上一公布，就引起了大商贾们的注意，尤其是一些有志于实业的商人，张大锤成了入驻工业区的第一人，为此工业区给予他极大的优惠，第一年免租金，第二年租金减半，第三年租金百分之八十。
本来张大锤的意思还是买块地自己建厂房的好！架不住张三劝说，并且给他算了一笔账，这笔买地的钱省下来，放到银行里，每年的利息都差不多够付租金了。这笔钱留着一旦你的工厂因为资金问题无法运转的时候，这笔钱就有可能让你的工厂起死回生。
三年的优惠期，足以扶持起一个盈利能力不错的企业，有了企业的规模效应，就能带动其他行业的发展，市场也就盘活了！首先企业就能吸纳农村的剩余劳动力，尤其是希望营规定的长子继承人制度，次子在村子里地位很低，如果不跳出村子连老婆都很难娶到，这一政策是希望营挨骂最多的政策！实行这一政策一方面是为了发展工业将劳动力转移到城市，另一方面就是遏制农村人口增长太快，导致土地无法满足人口所需，这是必须要人为干预的政策！
当然次子还有其他的出路，比如当兵，移民！都是次子很好的出路，长久来看在家种地与跳出农村哪个更好，一时半会儿也说不好！