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客气的和建委主任打招呼,何妍起身突然一阵眩晕,好巧不巧被旁边卫生局的工作人员扶住,看样子40多岁,慈眉善目的,看了一下何妍的脸色说道,:“这位同志,看你面色最近压力挺大的吧,加上三餐不规律,内滞不调,最好调理一下,健康才最重要。”何妍一时没想到还能遇到神医,忙表达了感谢。
会议精神安排下去,老夏他们也抓紧跟进。好在有了新的财务权限,何妍也不拿捏,申请和预算直接提交上去。傅慎行手机看到这条重点提示待办事项,苦笑一下,就真的不能回个电话吗?
除了上海区域的少数高管们知道傅慎行住院的消息,其他大区的总裁和集团高层则压根不清楚情况,往来工作继续保持联系,傅慎行也一一安排回复。小五担心着影响傅慎行的康复,开始联系业务总裁们。半天下来,工作邮件见少,傅慎行则合上电脑准备出院,小五头又大了一圈,感情咱们是来医院加了个班,顺道看了个病?
再次回到津城是周六,这次傅慎行乘坐航班回来的,陪同的是京津冀区域营销总裁孙总。按说京津冀区域也是一个大区,贡献值在8大区域里,排在4、5位的样子。孙总也是雍鑫的老人,营销出身,敢想敢做,37、8的样子,看上去一团和气。不过被董事长抓来出差,一路也在准备思路,因为建总毕竟特殊,还在干老本行,估计是销售不太顺利,老板想让自己出出主意。
孙总惊讶的是,傅慎行提供的资料却十分详细,建设方和项目的信息可谓面面俱到。傅慎行笑笑:“这是一个朋友的项目,卖我一个面子,建总做的施工,现在销售困难,我想咱们能怎么帮帮忙,算是还个人情。”
项目不大,开发过程重点信息都有,没什么大的问题,只是遭遇疫情,去化受挫。孙总简单的总结,不太好说出口的是,这个项目本身定位有些问题,地段、资源优势有限,产品却偏高端,地缘买不起,外地看不上,加上限购和环内,处境确实堪忧。
孙总皱着眉,傅慎行安慰似的说道,:“您是专家,有什么话不妨直说。我信的过您的眼光”
孙总也把心中所想,一五一十的说了。主要建议是2点:1、强化后续设计管理,尽可能降配,让产品回归刚需属性,为后期降价创造空间。2、找到好的融资渠道,尽快进行抵押融资,保证资金链安全。
英雄所见略同,傅慎行点点头。这第一条嘛,他们能做的有限,这第二条,倒未必不可。雍鑫自己也有不少金融战略合作伙伴,分担一下还是有可能的。只是万方那边还需要让老同学能接受才好。
是时候见见自己那位老同学了。
雍祥园的建设方是一家本土开发企业,名为万方东安。是有国企背景的,最近几年一直在寻求改制。现在的老板也是傅慎行早年留学时期的同学任时忠。傅慎行亲自打理电话;“老同学,我到津城了,有时间聚一聚怎么样。”那边任总刚刚把分管设计工程的副总骂了一顿,这边电话里平住火气,“奥,怎么也不提前打个招呼,我做东,老地方,下午6半点怎么样”。
“好。”
两人约在一个饭店,看着不大,装修很奢华。傅慎行落座后,直接点了菜,老同学毫无意外的迟到了。约半小时后,开始上菜,任时忠匆匆进来。
两人寒暄后分别入座。
“慎行,凭咱们这么多年的关系,你这次约我,肯定有事,你也别绕弯子了,咱们开门见山说吧。”任时忠爽快的问道。
“那好,我就直接说了,”傅慎行倒了一杯酒,递给老同学,“今年初我看过雍祥园了,这你也应该知道了吧”任时忠点点头,听说了,“其实,今年大家日子都不会太好过,疫情刚刚稳住,市场还不算明朗,可以预见的是,现在现金流比什么都重要。建总这边你们有什么打算。”
“我算听明白了,你这是听到什么风声了是吗?”