第140章、个性化定制 (1/2)
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但相比较一个包包，影视方面的资源才是最重要的。
不管是欢乐颂，亦或是都挺好，这都是让众多女星眼红的顶级资源。
更何况，现在两人关系发生蜕变，尹桃以后资源方面绝对不需要犯愁。
对尹桃的安排，沉浩觉得起码成为大满贯视后，到时候再考虑是否让她进军电影圈。
等到了魔都，尹桃被新给她配备的经纪人接走，直接去拍欢乐颂的戏份。
而沉浩，则是去和陈凯他们汇合。
这次叫上陈凯，也是因为有一笔业务要谈。
新城集团那边，也由进去那位的儿子王小松出面迎接沉浩一行人。
这几年，全国房地产形势都陷入衰退期。
新城集团也不例外，负债年年攀高，净负债率更是高达120%。
作为最大股东，王小松最近也是火烧睫毛。
在了解到圆梦影视有意收购星轶影院，不由喜上眉梢。
所谓纸包不住火，此前新城集团不差钱。
财报粉饰的堪称业界清流，净负债率更是低到感人，
但随着新城集团净负债率高达120%，王小松明显感觉到压力。
一笔笔快要到期的债务，让他根本顾不上发展势头不错的星轶影院。
作为如今估值高达百亿美金的影视集团，圆梦影视自然值得王小松热情款待。
此前，双方已经就收购价格，进行反复的谈判。
只是对是否以股份置换，还有一定的分歧。
目前常规收购影院有几种计算方式。
比如说票房的倍数，情况比较好的，一般会年票房乘以2.5倍；或者是净利润的倍数。
星轶影院去年斩获12.95亿票房，即使按照2.5倍的估值，也不过才32亿。
但对比起星轶影院的125家影城数量，多少还是有些低了。
票房这么低，也跟星轶影院的发展路线有关。
和新城集团旗下的吾悦广场深度捆绑，几乎有吾悦广场的地方，就会有星轶影城。
从新城集团决定自建影院开始，就被很多人认为是小万达。
就连新城集团内部，也对此不置可否。
从万达挖来陈德利，吾悦广场成为万达广场之后的第二大连锁购物中心。
影院方面，也是紧随其后，自建影城高达125家。
但多数影城，集中在三四线城市。
与近些年三四线城市票房增长的大环境高度契合。
恰好，沉浩现在手里就缺乏这么一个耕耘在三四线城市的院线。
新城集团第一轮报价50亿，此前橙天嘉禾卖身大地影院，还卖出32亿的高价。
更何况，星轶影院拥有125家影城，比起橙天嘉禾多出近50家影城。
一个影厅的建设成本接近250万。
虽说三四线城市的人工成本会低一些，但星轶影院的众多影城普遍都是九个影厅。
普遍单个影城的投资都在2500万左右。
一二线的个别影城，甚至投资高达4000万。
光是自建影院的成本就接近35个亿。
即使新城集团现金流不是很充沛，但也不能贱卖不是。
经过一番谈判，最终敲定为45亿。
新城集团希望能获得25亿的现金+20亿的圆梦影视股票。
对圆梦影视的发展前景，王小松还是非常看好的。
特别是在收购正午阳光之后，一家巨型的影视集团已然成型。
现在又积极布局院线，这可比万达的模式有吸引力的多了。
单纯卖电影票能赚几个钱，人家圆梦影视玩的那叫全产业链模式。
从剧本，到演员以及导演，再到宣传和上映，全部一手操办。
就算其他公司眼馋，也只能干瞪眼。
可问题是，圆梦影视不差钱，直接愿意全额现金支付。
45亿，一次性支付！
光寻龙诀的票房分成，就高达12亿。
再加上前段时间的融资，沉浩直接婉拒了王小松的提议。
全现金交易，彼此都省心。
王小松也不怎么失望，反正新城集团急需回血。
和圆梦影视交易，他们也不算亏。
等交易达成，沉浩也没兴趣和王小松吃饭，转头又带着人去拜访华人文化。
上次收购正午阳光，沉浩算是和华人文化有过一次合作。
这次造访，则是为了华人文化此前收购的优米影院。
别看优米影院只有55家影城，但很多影城的票房都是能挤进全国前100的，去年总共斩获8.5亿票房。
相比较之下，星轶影院的潜力还没兑现，有待更精细化的运营。
但不管是星轶影院，还是优米影院，共同点就是装修豪华。
这倒是与沉浩手下的星空院线的发展理念比较契合。
这次沉浩见到了华人文化的掌舵人黎刚，两人相谈甚欢。
黎刚也没想到，沉浩在收购正午阳光后还不满足，竟然又盯上了他们此前收购的优米影院。
但有上次合作的基础，这次双方的谈判还是非常和谐的。
黎刚作为一家基金机构的掌舵人，只要这笔生意能赚钱，他自然不会拒绝。
而沉浩给出的报价，也非常诱人。
32亿！
当初收购优米，华人文化这边花了20多亿的样子。
这几年对优米的投入也不小，一个是之前自建影院的债务，另一个是影院的扩张成本。
但即使看好优米，面对有限的电影票房市场天花板。
华人文化内部也有两种声音。
一种是把优米出售，转换更有前景的赛道。
另一种是继续持有优米，但可能需要加大资金投入。
现在圆梦影视抛来橄榄枝，黎刚几乎没有犹豫，果断决定将优米脱手。
没办法，想靠着影城的盈利把之前投资的几十个亿赚回来，不知道要等到猴年马月。
现在有人愿意接手，黎刚自然是希望能尽快收回投资。
但价格嘛，多少还得再涨涨。
毕竟当初优米影院被他们拿下的时候，也花了20多亿，那时才不过25家影城。
可时至今日，优米影院旗下影城高达55家。
黎刚试探性的开出40亿的报价，但立刻遭到陈凯的拒绝。
毕竟他们此前收购星轶影院，也才花了45亿，可人家星轶影院旗下影城高达125家。
就算你优米影院旗下单座影城票房产出更高，这个价格也太离谱了。
经过一番友好商讨，最终拟定35亿的价格，双方皆大欢喜。
黎刚这边，也乐得收回早先投资优米影院的资金，转手去投资其他更有潜力的公司。
圆梦影视这边则是再下一城，在院线领域继续增添一个子品牌。
至于交易方式，仍然是现金交易。
圆梦影视的现金流还是很充沛的。
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