第一百八十四章：红酒庄园社区 (2/2)
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纳帕谷红酒社区就在河谷庄园南部，隔着一座森林公园。
森林公园没有路，得绕一个大弯子，十二三公里。该社区五月份就动工了，建有普通住宅区，豪宅区，有公共高尔夫球场、公共健身中心等等，计划中这里还会建设小学、初中，以形成一座新的小镇。
普通住宅区的一期工程差不多要完工了，大概有50套房子。豪宅区也规划出了宅基地，有十几栋别墅正在修建……
普通住宅区是统一的两层，统一风格的建筑。这边的房屋相对紧凑，每栋别墅占地面积应该不到400平米。两层的木结构房屋，室内面积大概就三百平米上下。
陈默来到房产销售部，白小欧正在这边，一群人带上安全帽准备出去了。
“默，好久不见了。”约翰迈克看到陈默，张开双手。
陈默上前和他拥抱了一下：“下午没事情吧？”
“中午就有空。”约翰迈克笑着道。
“中午和小白一起到我家里吃饭。”
“ok，我正想参观你的豪宅。”
白小欧递给陈筱一个安全帽，对陈默道：“我们要去查理德山谷，公司在山谷中建了度假村，要不要一起过去看看。”查理德山谷就在社区背后，翻过一座小山丘……
“早看过了。”陈默摇头：“你们忙着，中午一起过来吃饭。”
“行，我们先过去了，拜拜。”
“拜拜。”
“拜拜……”约翰迈克也挥了挥手。
等白小欧一行人走后，陈默找房产销售人员询问了一下这边的房产价。
普通社区，每平米售价9001350美元，带装修和家具的。
不算贵，对美国的普通家庭来说也不便宜。
普通社区的房子按照室内面积计算，每栋房子最起码260平米以上，有些稍微大点的可能超出300平米……
普通社区的房产均位价，30万左右一栋。
西式小洋楼，在国内，这样的房子就是别墅了。
至于高档社区，买地基……最小的地基都有上千平米，最大的有五千平米，甚至可以更大。
每一千平米土地是5万美元。房屋建设也要交给加里森建筑公司，并且在土地交付后一个月内动工……
房子花多少钱就看业主的个人意愿，简单一些十几万美元，也就是和普通社区差不多的房子。但，购入高档社区土地最起码得拥有至少20英亩葡萄园……
阿特拉斯山和查理德山谷的葡萄园也不便宜，如果私人交易，也就是从当地种植园主手上买到葡萄园，基本上是15万美金起步……
纳帕谷红酒庄园社区的葡萄园，全都是7年13年树龄，最便宜的也只要17万美金1英亩，最贵的就要六十几万一英亩。同一个产区，葡萄园也有好坏之分……
也就是说，要购入高档豪宅区，最起码花费370万美元上下。
纳帕谷红酒庄园社区由加里森投资公司、星座集团、华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司共同打造，其中有分化出了好几个项目，并且各有各的合作，交杂在一起。
加里森投资公司和星座集团，以前可是对头，你看我不顺眼我看你不爽，你坑我一把，我就弄你一下……现在看来，这世界就没有永远的敌人，只有不变的利益。
红酒庄园社区的地产开发项目，加里森投资公司占了百分之五十五股份，星座集团占百分之四十五股份。单纯的地产开发，在整个纳帕红酒庄园项目上应该是最不赚钱的项目……
加里森投资公司为了卖出这边的三千多英亩土地，以及后续开发。
星座集团从长远考虑，他们公司在靠近智利山谷的山丘区域有接近四千英亩土地……只要社区项目成功了，这些土地自然升值。
tbl厨师学院是华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司的项目。
除了是厨师学院，它本身还是一家巨大的餐厅，并且每个月会有三家公司旗下的大厨过来轮流进修、讲课。会制定一套厨师考核标准，不仅面向三家公司内部推广，还向全美国推广……
这个厨师学院，每家公司投入七千万，总投资两亿一千万美元。
再就是建一个纳帕县最大的旅游度假酒店，其中包含度假村、酒店、游乐场……
这是个分期投资项目，先建设度假村，后面的计划……酒店、游乐场，看今后会不会有，还得看今后的具体情况。