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，“启禀县子老爷，往年我们交租七成，收成好的话，还能吃个饱饭。”陆凡一听这话，再看看他们的穿着，一猜就是日子不好过，于是笑着说，“各位请放心，今后本县子只收六成租，如有余量还可安市价收购。”现场立时一片骚动，那老者带头跪倒行礼，“多谢县子老爷体恤。”随后其余那些佃户也陆续跪倒，纷纷行礼。
有了这些田地，陆凡的很多计划都可以开始实施。首先就是空间仓库里的那些，红薯，土豆，基因改良的水稻，现在都可以派上了用处。其次有了这个庄院，他也可以安置齐家老宅那些招募的人才。经过了这段时间，张三已经招募.购买了不少人才。足足百十来人，齐家都已经快住不下了。现在正好，把这些人安排到这里，一方面方便刘平石秀操练，一方面也方便陆凡和凌震的计划。
朱寿走后，陆凡留下了前面带头说话的老者。老者名叫吴昭，是这些佃户中年岁最高，也是唯一识字的人，所以被推选成了村正（村长）。就和陆凡猜测的一样，在吴昭的口中得知，他们这些佃户的日子很不好过。之前朝廷官府的公廨田、职田、学田等，一般都是征收很高的佃租，比如朝廷虽有规定，亩租不得高于七斗。而实际上，唐朝的亩产很低，平均亩产也就一石左右，这意味着官府允许的最高租是七成，这还只是关税。他们这些人一年忙到头，一旦有个灾啊害啊的，就连一顿饱饭也吃不上。
陆凡心里有些无奈，这就是古代，真是应了那句“兴，百姓苦！亡，百姓苦！”毕竟是生活在和平年代，接受了二十多年的和平法制思想，如今看到这一幕，即使是生性洒脱的陆凡心里也是有些不忍。他想着以后能帮就帮些吧，毕竟生活在这个时候都不容易。
接下来的日子，陆凡一心都扑在封地上，为了能方便管理，他甚至准备搬到上宜住一段时间。家里的老太君，母亲，小娘们都有些不舍，说“怎么才回家了没多久，就又要离开家了。”陆凡再三劝说，“只是离家一段时间，而且上宜又不是很远，他可以随时回来看看，”但还是无果。最后还是父亲发话“大丈夫志在四方，怎么能整天窝在家里呢！”才让众人松了口。不过母亲永宁郡主还是提出了要请，陆凡每三天必须回家一趟。
陆凡一离开国公府，就立刻开始了行动。他除了在齐家老宅留下几个护卫，把其余的人都弄到了上宜来。又从陆国公府弄了些材料过来，自己也搭建了一个土高炉（陆国公拿到了皇上的特许）。
张三还在按照陆凡的指示，不停的招募各方面的人才，凌震带着一帮他招募来的铁匠，已经开始了忙碌。这段时间张三又去弄来了两百多会武的青壮年，和之前的凑足了三百人后，刘平就按照陆凡给他的步兵操练手册，按部就班的训练了起来。
随着上宜庄院人越来越多，也变得越来越热闹。这天陆凡从国公府回到庄子时，大门前站满了两排人，当陆凡扶着严欣然的手下车后，一穿着宝蓝色干净长袍的中年人小跑到他面前。“公子，严娘子，一行周波劳苦了。”
陆凡一看这是他新任命上宜庄院的管事，此人名叫张焕，是张三的表哥，原本是个秀才，但家里发生了变故，就来长安投靠张三。于是张三就把他引荐给了陆凡，陆凡看此人识文断字，为人还算忠厚，就让他做了这庄院的管事。
“嗯…”陆凡点了点头应了张焕的话，“没事…你忙你的，我等下去看一下田地。”陆凡携严欣然，身后跟着红叶和石秀，一路在田间走着。佃户们早已经在田地是耕种，那些佃户也远远地看见了陆凡一行，但是没有敢抬头而是避开了，毕竟在他们心中自己是一个泥腿子，冲撞了贵人可就要吃不了兜着走了。陆凡也没有在意这些，而是将庄子里的田地，大部分都转了一遍，心里也有了些数目。
看过了刘平的操练，检查完了凌震的成果，接着大家一起吃了中午饭。陆凡又找来了吴昭，在他的指引下，将庄子里犄角旮旯的地方转了下。他晚上就将庄子内的情况，大体做了一个规划。
第二天陆凡在书房，将张焕和吴昭叫了来。张焕一到就不敢怠慢的问道，“公子，您找小的有什么事情吩咐？”他可是从心底里信服眼前的陆凡，不管是从身份地位来说，陆国公府的四少爷，皇上亲封的上宜县子，不管哪个都是他以前高不可攀的存在。再加上大唐第一才子的光环，更是让张焕这种读书人崇敬不已。