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的租金收入，令政府投资的产业短期回本并大量获利。
新成立的西海湾房地产开发公司第一单生意便是收购5000套西海湾三大城市的老式民居，进行翻新改造，配置完善的厨房与卫生间，然后卖给特区政府。
政府将这些配套住房，部分分配给各个学科的学者、科研人员、高级技术人才，多出来住房以高价出租给有身份的外国人和前来经商的富商。
太多想投机房产的人，鉴于特区的法令入行无门！
而拥有房产的西海湾本地人则开心得不得了，宁可自己和家人住得挤一些，把房间空出来收取可观的租金，生活质量得以快速的提高，更加拥护和响应政府的号召，西海湾的根基更稳定。
虽只是获得核定的保障性利润，西海湾房地产开发公司在第一轮的房产开发实践中，见习了不少的房地产开发的理论与知识，为紧跟而来的特区房地产开发高潮提供了大量实践依据，并造就了不少活跃于全国的房地产精英。
后期这些分布于全国乃至世界各地的地产商！
他们眼光与判断真是毒，几乎成为世界动态与地产发展的风向标。
他们到达哪里，哪里就兴旺；哪里抛售，哪里很快便会出现战争或经济衰退。
畅鹏不定期组织西海湾房地产开发公司的一批人，与他们‘座谈’，茗茶文化中彰显中华‘大智慧’，不足以为外人道也！
特首大谈各地政局对市场的影响或机会原则，房屋布局、合理家居、商业集中、个性使然、市场营销等等，在品茶中的‘闲言碎语’中传布。
管理特区民政与监察的秦政民和特区安全事务的覃连雄，初期亲自启动，而后派出各自得力的负责人，分头带着随员或指派人员，用畅鹏交给他们的4万多支德制步枪，以每1000支、每支配100发子弹为一批的礼物，送到了云南、八桂、贵州、湖南、湖北、甚至是缅甸等地的军阀及掌权人的手中。
经过与各个大佬友好而大气的“交往”与洽谈，签订了合作开采、原材料供应、独资、合资、联合开发等合同。
特区需要的铁矿、钨矿、铜矿、煤矿、铅锌、锰矿、稀土矿等，陆续开采的各种矿产不间断地运往西海湾。
一批批技术和勘察人员，拿着各地各个大佬的指令，以银元和小批的枪支弹药开路，各领地主、山寨主或头人，任由着他们在自己的地头上敲敲打打。
往往一个富矿区以1000到数万银元便拿下了30年的开采权，当然开采后，每年再私下支付不太多的‘赞助’费。
一旦确定矿产的开采量和位置，从美德运来西海湾的开矿设备和请来的技术人员及劳工，源源不断地进驻各地。
开采与道路修建同时进行着，西海湾发展第一步的矿产需要开始储存。
储备着的同时，部分矿产开始出口，低廉的人工、几乎不计的矿产开发权和高效的开采，西南通道逐渐出现雏形。
军队不会闲着，一面加强特区边界的驻防，一面协助各级政府的各项工作。
随着特区经济状况的大改善和人口的增加，军力部署及进一步扩军工作也当即展开。
不同于往时，这时的兵员招收已不露声色。
辛报国根据司令的指示，各招兵点保留一名穿军装的军人，其余军人大多身着便装，在难民营里以招收民兵进行训练、应对突发事件为由，甄选兵员。
这民兵的要求比现代征兵还要严格。文化、体力、身世成为征招民兵的标准，但愿意当民兵的难民还是太多。无论男女，谁当上民兵，家人便能得到安置、正式进入西海湾居留，务工务农均可。
辛报国以1万人为一期的进度进行着，新招民兵很低调的送入各处新兵训练中心，完成三个月的初级训练后又回到地方。
符合条件的正式入伍者便悄无声息的被带走。
随着不断的打乱编制，新兵训练完成之前，准新兵即下到各个连队，剩下的人员，真成为了民兵和预备役。
入伍者的家属即时由政府安排工作，进入政府下属机构及政府下属产业或工厂，军人们再无后顾之忧，死心塌地报答特区政府。
如成为烈士，家人都将获得进入下龙潭根据地的资格，得到更好的照顾。
军人们为了这个荣誉不惜战死，怕死和退缩者将成为耻辱及笑柄，他和他的家人一辈子都将抬不起头，唯有默默离开西海湾。
西海湾军队在畅鹏的调教下，有着系统而科学的训练与培养体系，军队素质在短期内体现，暂时缺少的还是军官。
兵多将少，士官与军官的培养不是短期行为。只要谁在部队里表现稍好，便有可能提升或送入军校，所以部队里的士兵们激情似火、人人向上，个人与集体荣誉深入到每一军人的心里。
有心人进入西海湾的军营，会发现特区部队简直便是80年代的翻版，不需要动太多脑筋，畅鹏入伍时的部队怎么样，这里便是什么样。