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下午开会,讨论毛都乡工作的推进,杨光欣知道在征地之前,必须先在当地村组对用地进行公示,申明开发区这边的工作日期,到时候,涉及到谁家承包土地,主动前来申报,是荒地、耕地、农田等,分不同的补偿价位。
如果涉及到房子,对房子的补偿也因为构造不同,补偿的价位也不同。乡村目前还不存在框架结构楼房、但砖混结构、砖木结构、木房结构、砖房结构等,还有临时棚户,这些不同的结构补偿价位不同,总体说来,即使开发区的补偿比其他用地的补偿要高出至少一倍,相比市场价用地,依然很少。
杨光欣将大概的工作说一遍,要求毛都乡那边抽调更多的干部往征地工作倾斜,刘山林说,“乡政府那边的人手安排肯定配合,其他的工作会挤一挤,请主任放心。”
“适当的时候,会从另外两镇抽人过来一起做工作。”
“主任,下面干部反应过一些问题,我觉得有必要汇报。开发区征地的价格虽说提高不少,但跟市里周边地块的售卖价格相差比较大,征地时农户肯不肯签字,目前干部们得到的情况看,更多的人都在观望。”
“这是个棘手的问题,我也听到一点消息,还有人专程跑来问我开发区用地价格问题。”冉兴华说。
这确实是一个敏感而实际的问题,因为农户手里的地征掉后,他们失去土地也就失去了赖以生存的最后本钱。不同的人,观念不同,越是上年纪岁数大的人,更有土地之情。
“其实,我们开发区价格很不错了,市里建设小区的用地,市政府才给多少价一亩?开发区这边完全是在吃政策饭,不过,对下面的人有要求,也理解,谁不想多卖一点钱?这是一锤子买卖。”滕达说。
杨光欣笑笑,滕达和王星跟基层接触不多,对农村的人印象模糊而间接感观,自然不会好。在乡镇做过工作又真正深入接触农村人的领导,感受就不一样。说,“对村民们的反应和态度,我们要有耐心。换位思考,如果市里拆迁,旧城的人对拆迁会有什么态度和做法?我想,要求会更苛刻。”
“也是,江柳市旧城改造传了好几年一直都没真正行动起来,很大的因素就是拆迁太难。据说,有些人因为是老房子,补偿比框架结构的低,他们要求从文物角度来给予补偿。房子百来年,差不多要倒塌了,有什么文物价值?”王星说。
“其实,我们做群众工作主要解释清楚征地的奖励机制,在一周内签约的每亩奖励十万,比起征地款并不少,之后还有补偿款、数目、作物等各种补偿加起来,数额也比较可观了。宣传到位,将签约时间段的梯度奖励说明清楚。这个梯度非常重要,也必须这样执行,以后在高岭江镇和合兴镇的工作才好推开。”
征地土地补偿加上奖励、苗木补偿等等,总计起来每一亩地也有二三十万,算上山林、坡地,一家人都是按百万基数来算的,总额其实不算少。目前,毛都乡的人在观望,最主要的原因是政策没宣传到位。
没提出新的问题,也就不多讨论。约定第二天往毛都乡跑,实际参与到征地工作去,摸清情况,想办法推动征地工作的速度。另外,给肖卓布置一个任务,加班将征地流程、补偿、奖励等核心工作,做成一个简版宣传单,文图并茂,一目了然,发到村里农户手中,对征地宣传有更好的推动作用。
吃过饭,跟唐佳荟煲电话,接到一条王胆发来的短信。杨光欣不得已将电话挂了,看王胆的短信,是邀请杨光欣一起喝茶。估计是开发区分局的组建事情,杨光欣拨了王胆电话,约好地方见面。
不开车去,跟王胆在一起肯定会喝酒,回来也无法开车。打车到地点,一家不大的酒吧。进包厢,隔音效果很不错,关了门将外面嘈杂的噪音都封锁在包间外。王胆和另三个人先到了,有两个杨光欣认识,是高岭江镇派出所的警员,王胆信得过的人。另一个陌生面孔,感觉这个人是王胆要认识联络的,可能是市局某一位领导。
“杨主任,我介绍一位新朋友。”王胆站着说,“这位是市局石封队长,开封的封,负责市局刑侦方面的工作,业务精熟,我早几年就仰慕不已,一直到今天才认识。石队,这位是开发区主任杨光欣,不知听没听说。”
“杨主任是久仰,大名如雷贯耳啊,今天有幸见到,一睹风采。”石封站着跟杨光欣握手,笑呵呵地说。
“石队长大名为也早听过,公安战线的镇海神针似的人物,江柳市能够有如今安详局面,完全是石队和他兄弟们用热血和青春成就的局面,我是非常感谢石队这样的卫士,等会要好好敬石队长几杯酒。”杨光欣如今套路也深,征地什么话才会打动人心。
对杨光欣这个年轻的开发区主任,在江柳市已经传开,对市里如何会启用这样一个人,众说纷纭,猜测不已。很多不了解内情的人,都以为杨光欣是市里某位领导的至亲后辈,甚至传说出杨光欣是市委秘书长杨世坚的儿子这样的话。
石封也是经过奋斗、冲锋陷阵才走到今天这位子,实力派,见到杨光欣后才感觉到之前那些传闻做不得准。王胆以前没什么逻辑,但开发区划到市里统属,而之前王胆将虎哥等人一举抓捕,还玩一出放人抓人的小把戏,很对石封的胃口,王胆请他出来喝酒才肯赴约。
见杨光欣说话滴水不漏、沉稳、隐隐有那种上位人的味道,石封才感觉到开发区主任这个人真不简单。听王胆介绍,征地当初两人舍命擒下偷牛贼竟然是大通缉犯,这段经历让石封对王胆和杨光欣有更深好感。